서울특별시 중구 인현동2가 190-1
서울특별시 중구 인현동2가 190-1은 지목 대, 면적 401.3㎡(121.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,060,000원(평당 46,479,407원)으로, 2025년 13,580,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500,000원과 비교하면 36년 동안 462.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,310,511,266원(평당 68,459,519원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,060,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(401.3㎡)은 약 10,316,620,400원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 401.30㎡ · 121.4평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,060,000원 | 평당 46,479,407원 | +3.5% |
| 2025년 | 13,580,000원 | 평당 44,892,628원 | +3.7% |
| 2024년 | 13,100,000원 | 평당 43,305,849원 | +1.6% |
| 2023년 | 12,890,000원 | 평당 42,611,633원 | -5.9% |
| 2022년 | 13,700,000원 | 평당 45,289,323원 | +11.8% |
| 2021년 | 12,250,000원 | 평당 40,495,928원 | +5.6% |
| 2020년 | 11,600,000원 | 평당 38,347,164원 | +2.7% |
| 2019년 | 11,300,000원 | 평당 37,355,427원 | +2.7% |
| 2018년 | 11,000,000원 | 평당 36,363,690원 | +1.9% |
| 2017년 | 10,800,000원 | 평당 35,702,532원 | 0.0% |
인현동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-02 | 인현동2가 * | 일반상업지역 | 16㎡ | 385,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-02 | 인현동2가 * | 일반상업지역 | 30㎡ | 720,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.