서울특별시 중구 을지로1가 63
서울특별시 중구 을지로1가 63은 지목 대, 면적 1,983.5㎡(600.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 49,090,000원(평당 162,281,231원)으로, 2025년 46,710,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 12,000,000원과 비교하면 34년 동안 309.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 144,795,297,931원(평당 241,322,333원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
49,090,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(1,983.5㎡)은 약 50,991,818,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,983.50㎡ · 600.0평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 49,090,000원 | 평당 162,281,231원 | +5.1% |
| 2025년 | 46,710,000원 | 평당 154,413,451원 | +3.3% |
| 2024년 | 45,220,000원 | 평당 149,487,824원 | +0.8% |
| 2023년 | 44,860,000원 | 평당 148,297,739원 | -7.5% |
| 2022년 | 48,500,000원 | 평당 160,330,815원 | +6.7% |
| 2021년 | 45,470,000원 | 평당 150,314,271원 | +8.3% |
| 2020년 | 42,000,000원 | 평당 138,843,180원 | +8.4% |
| 2019년 | 38,760,000원 | 평당 128,132,420원 | +40.0% |
| 2018년 | 27,690,000원 | 평당 91,537,325원 | +15.0% |
| 2017년 | 24,080,000원 | 평당 79,603,423원 | +7.1% |
을지로1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-27 | 을지로1가 7* | 일반상업지역 | 18㎡ | 1,816,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.