서울특별시 중구 오장동 145-1
서울특별시 중구 오장동 145-1은 지목 대, 면적 1,210.9㎡(366.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,531,000원(평당 31,507,484원)으로, 2025년 9,217,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400,000원과 비교하면 36년 동안 297.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,835,417,711원(평당 45,961,149원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,531,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 130건의 평당 중간값 83,303,166원으로 보면, 이 땅(1,210.9㎡)은 약 30,513,721,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 +81.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,210.90㎡ · 366.3평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,531,000원 | 평당 31,507,484원 | +3.4% |
| 2025년 | 9,217,000원 | 평당 30,469,466원 | +2.8% |
| 2024년 | 8,966,000원 | 평당 29,639,713원 | +1.4% |
| 2023년 | 8,841,000원 | 평당 29,226,489원 | -6.4% |
| 2022년 | 9,447,000원 | 평당 31,229,798원 | +9.0% |
| 2021년 | 8,666,000원 | 평당 28,647,976원 | +5.1% |
| 2020년 | 8,243,000원 | 평당 27,249,627원 | +3.1% |
| 2019년 | 7,999,000원 | 평당 26,443,014원 | +2.9% |
| 2018년 | 7,773,000원 | 평당 25,695,906원 | +4.9% |
| 2017년 | 7,407,000원 | 평당 24,485,987원 | +6.9% |
오장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-18 | 오장동 1* | 일반상업지역 | 7㎡ | 40,300,000원 지분 |
| 2026-03-18 | 오장동 1* | 일반상업지역 | 2㎡ | 12,400,000원 지분 |
| 2026-03-18 | 오장동 1* | 일반상업지역 | 2㎡ | 8,500,000원 지분 |
| 2026-03-18 | 오장동 1* | 일반상업지역 | 8㎡ | 44,200,000원 지분 |
| 2026-03-18 | 오장동 1* | 일반상업지역 | 6㎡ | 36,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.