서울특별시 중구 예장동 8-3
서울특별시 중구 예장동 8-3은 지목 대, 면적 23,593.9㎡(7,137.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,560,000원(평당 18,380,192원)으로, 2025년 5,399,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 33년 동안 456.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 175,652,810,476원(평당 24,611,078원)입니다. 최근 2년 예장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 35,720,229원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,560,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 27,275,967원으로 보면, 이 땅(23,593.9㎡)은 약 194,672,806,275원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 23,593.90㎡ · 7,137.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,560,000원 | 평당 18,380,192원 | +3.0% |
| 2025년 | 5,399,000원 | 평당 17,847,960원 | +4.2% |
| 2024년 | 5,181,000원 | 평당 17,127,298원 | +2.8% |
| 2023년 | 5,041,000원 | 평당 16,664,487원 | -5.7% |
| 2022년 | 5,347,000원 | 평당 17,676,059원 | +10.7% |
| 2021년 | 4,828,000원 | 평당 15,960,354원 | +7.0% |
| 2020년 | 4,514,000원 | 평당 14,922,336원 | +9.2% |
| 2019년 | 4,135,000원 | 평당 13,669,442원 | +10.6% |
| 2018년 | 3,738,000원 | 평당 12,357,043원 | +5.9% |
| 2017년 | 3,531,000원 | 평당 11,672,744원 | +8.1% |
예장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 18,380,192원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 예장동 * | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-02 | 예장동 * | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 352,730,000원 |
| 2026-02-02 | 예장동 * | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 161,000,000원 |
| 2026-02-02 | 예장동 * | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 36,280,000원 |
| 2025-06-09 | 예장동 * | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 185,460,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
예장동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.