서울특별시 중구 순화동 151
서울특별시 중구 순화동 151은 지목 대, 면적 5,780.2㎡(1,748.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,700,000원(평당 101,487,753원)으로, 2025년 28,930,000원보다 6.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 36년 동안 2,092.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 263,882,422,939원(평당 150,918,633원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,700,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 137건의 평당 중간값 84,985,121원으로 보면, 이 땅(5,780.2㎡)은 약 148,597,381,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 5,780.20㎡ · 1,748.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,700,000원 | 평당 101,487,753원 | +6.1% |
| 2025년 | 28,930,000원 | 평당 95,636,505원 | +3.1% |
| 2024년 | 28,060,000원 | 평당 92,760,467원 | +0.8% |
| 2023년 | 27,830,000원 | 평당 92,000,136원 | -6.1% |
| 2022년 | 29,630,000원 | 평당 97,950,558원 | +10.3% |
| 2021년 | 26,860,000원 | 평당 88,793,519원 | +24.4% |
| 2020년 | 21,590,000원 | 평당 71,372,006원 | +4.0% |
| 2019년 | 20,760,000원 | 평당 68,628,200원 | +33.9% |
| 2018년 | 15,500,000원 | 평당 51,239,745원 | +14.0% |
| 2017년 | 13,600,000원 | 평당 44,958,744원 | +12.4% |
순화동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 순화동 * | 일반상업지역 | 39㎡ | 760,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 순화동 * | 제3종일반주거지역 | 4,233㎡ | 199,162,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 순화동 * | 일반상업지역 | 2㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 순화동 * | 일반상업지역 | 3㎡ | 59,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 순화동 * | 제3종일반주거지역 | 91㎡ | 910,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.