서울특별시 중구 남산동3가 32-6
서울특별시 중구 남산동3가 32-6은 지목 대, 면적 404.3㎡(122.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,691,000원(평당 22,119,041원)으로, 2025년 6,471,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 1,520,000원과 비교하면 33년 동안 340.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,622,224,371원(평당 29,617,396원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,691,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 27,275,967원으로 보면, 이 땅(404.3㎡)은 약 3,335,871,373원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 404.30㎡ · 122.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,691,000원 | 평당 22,119,041원 | +3.4% |
| 2025년 | 6,471,000원 | 평당 21,391,767원 | +3.0% |
| 2024년 | 6,285,000원 | 평당 20,776,890원 | +0.3% |
| 2023년 | 6,264,000원 | 평당 20,707,469원 | -8.3% |
| 2022년 | 6,833,000원 | 평당 22,588,463원 | +10.2% |
| 2021년 | 6,203,000원 | 평당 20,505,815원 | +12.0% |
| 2020년 | 5,540,000원 | 평당 18,314,077원 | +6.5% |
| 2019년 | 5,200,000원 | 평당 17,190,108원 | +14.9% |
| 2018년 | 4,526,000원 | 평당 14,962,006원 | +7.3% |
| 2017년 | 4,217,000원 | 평당 13,940,516원 | +5.0% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.