서울특별시 중구 남대문로1가 109-3
지목 도로 일반상업지역 16.0평
서울특별시 중구 남대문로1가 109-3은 지목 도로, 면적 52.9㎡(16.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,640,000원(평당 74,843,086원)으로, 2025년 21,690,000원보다 4.4% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 11,800,000원과 비교하면 16년 동안 91.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,696,180,310원(평당 105,996,520원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,640,000원 /㎡평당74,843,086원
합계 (㎡당 × 면적)1,197,656,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,696,180,310원
㎡당 32,063,900원 · 평당 105,996,520원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 52.90㎡ · 16.0평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,640,000원 | 평당 74,843,086원 | +4.4% |
| 2025년 | 21,690,000원 | 평당 71,702,585원 | +3.3% |
| 2024년 | 21,000,000원 | 평당 69,421,590원 | +0.8% |
| 2023년 | 20,840,000원 | 평당 68,892,664원 | -7.5% |
| 2022년 | 22,520,000원 | 평당 74,446,391원 | +6.2% |
| 2021년 | 21,200,000원 | 평당 70,082,748원 | +9.4% |
| 2020년 | 19,370,000원 | 평당 64,033,152원 | +1.2% |
| 2019년 | 19,140,000원 | 평당 63,272,821원 | +24.5% |
| 2018년 | 15,370,000원 | 평당 50,809,992원 | +12.5% |
| 2017년 | 13,660,000원 | 평당 45,157,091원 | +3.8% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.