서울특별시 중구 광희동1가 84
서울특별시 중구 광희동1가 84는 지목 대, 면적 82.6㎡(25.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,352,000원(평당 30,915,748원)으로, 2025년 9,008,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 619.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,104,958,182원(평당 44,222,273원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,352,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 130건의 평당 중간값 83,303,166원으로 보면, 이 땅(82.6㎡)은 약 2,081,454,639원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 82.60㎡ · 25.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,352,000원 | 평당 30,915,748원 | +3.8% |
| 2025년 | 9,008,000원 | 평당 29,778,556원 | +4.5% |
| 2024년 | 8,620,000원 | 평당 28,495,910원 | +3.4% |
| 2023년 | 8,336,000원 | 평당 27,557,065원 | -2.0% |
| 2022년 | 8,510,000원 | 평당 28,132,273원 | +15.0% |
| 2021년 | 7,400,000원 | 평당 24,462,846원 | +13.5% |
| 2020년 | 6,520,000원 | 평당 21,553,751원 | +0.1% |
| 2019년 | 6,515,000원 | 평당 21,537,222원 | +7.5% |
| 2018년 | 6,060,000원 | 평당 20,033,087원 | +7.3% |
| 2017년 | 5,650,000원 | 평당 18,677,714원 | +9.9% |
광희동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-23 | 광희동1가 2** | 일반상업지역 | 166㎡ | 3,949,000,000원 |
| 2025-07-21 | 광희동1가 1** | 일반상업지역 | 6㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.