서울특별시 종로구 통의동 35-74
서울특별시 종로구 통의동 35-74는 지목 대, 면적 398.2㎡(120.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,022,000원(평당 19,907,467원)으로, 2025년 5,651,000원보다 6.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 880,000원과 비교하면 36년 동안 584.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,149,121,495원(평당 26,143,480원)입니다. 최근 2년 통의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 59,591,127원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,022,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 31,997,919원으로 보면, 이 땅(398.2㎡)은 약 3,854,325,469원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 398.20㎡ · 120.5평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,022,000원 | 평당 19,907,467원 | +6.6% |
| 2025년 | 5,651,000원 | 평당 18,681,019원 | +5.4% |
| 2024년 | 5,364,000원 | 평당 17,732,258원 | +1.7% |
| 2023년 | 5,273,000원 | 평당 17,431,431원 | -7.5% |
| 2022년 | 5,700,000원 | 평당 18,843,003원 | +10.9% |
| 2021년 | 5,142,000원 | 평당 16,998,372원 | +11.8% |
| 2020년 | 4,601,000원 | 평당 15,209,940원 | +4.2% |
| 2019년 | 4,416,000원 | 평당 14,598,369원 | +12.5% |
| 2018년 | 3,926,000원 | 평당 12,978,532원 | +6.8% |
| 2017년 | 3,676,000원 | 평당 12,152,084원 | +9.4% |
통의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,907,467원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-25 | 통의동 3* | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 59,600,000원 |
| 2026-07-25 | 통의동 3* | 제2종일반주거지역 | 386㎡ | 6,966,400,000원 |
| 2026-07-25 | 통의동 3* | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 274,000,000원 |
| 2026-05-09 | 통의동 6* | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.