서울특별시 종로구 창신동 703
서울특별시 종로구 창신동 703은 지목 대, 면적 37,980.8㎡(11,489.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,707,000원(평당 18,866,144원)으로, 2025년 5,470,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 1,060,000원과 비교하면 32년 동안 438.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창신동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,528,000원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 287,446,114,899원(평당 25,018,863원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,707,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 22,725,820원으로 보면, 이 땅(37,980.8㎡)은 약 261,101,317,858원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 37,980.80㎡ · 11,489.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,707,000원 | 평당 18,866,144원 | +4.3% |
| 2025년 | 5,470,000원 | 평당 18,082,671원 | +5.5% |
| 2024년 | 5,184,000원 | 평당 17,137,215원 | +3.3% |
| 2023년 | 5,020,000원 | 평당 16,595,066원 | -6.5% |
| 2022년 | 5,370,000원 | 평당 17,752,092원 | +12.3% |
| 2021년 | 4,780,000원 | 평당 15,801,676원 | +6.7% |
| 2020년 | 4,480,000원 | 평당 14,809,939원 | +10.6% |
| 2019년 | 4,050,000원 | 평당 13,388,450원 | +10.1% |
| 2018년 | 3,680,000원 | 평당 12,165,307원 | +1.8% |
| 2017년 | 3,615,000원 | 평당 11,950,431원 | +0.7% |
창신동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-01 | 창신동 2** | 제3종일반주거지역 | 10㎡ | 31,940,000원 직거래 |
| 2026-07-31 | 창신동 4** | 일반상업지역 | 4㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-06-09 | 창신동 4** | 일반상업지역 | 4㎡ | 70,000,000원 지분 |
| 2026-05-21 | 창신동 4** | 일반상업지역 | 3㎡ | 80,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-23 | 창신동 5** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 34,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.