서울특별시 종로구 원서동 4-13
지목 도로 제1종일반주거지역 2,378.5평
서울특별시 종로구 원서동 4-13은 지목 도로, 면적 7,862.8㎡(2,378.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,734,000원(평당 5,732,240원)으로, 2025년 1,845,000원보다 6.0% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 623,000원과 비교하면 19년 동안 178.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원서동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,068,500원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,531,340,430원(평당 6,950,341원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,734,000원 /㎡평당5,732,240원
합계 (㎡당 × 면적)13,634,095,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,531,340,430원
㎡당 2,102,475원 · 평당 6,950,341원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
종로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 7,862.80㎡ · 2,378.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,734,000원 | 평당 5,732,240원 | -6.0% |
| 2025년 | 1,845,000원 | 평당 6,099,183원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,801,000원 | 평당 5,953,728원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,787,000원 | 평당 5,907,447원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,916,000원 | 평당 6,333,894원 | +9.5% |
| 2021년 | 1,749,000원 | 평당 5,781,827원 | +12.8% |
| 2020년 | 1,550,000원 | 평당 5,123,975원 | +5.0% |
| 2019년 | 1,476,000원 | 평당 4,879,346원 | +3.9% |
| 2018년 | 1,420,000원 | 평당 4,694,222원 | +8.0% |
| 2017년 | 1,315,000원 | 평당 4,347,114원 | +4.9% |
원서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 원서동 7* | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 423,850,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.