서울특별시 종로구 신문로2가 89-32
지목 도로 일반상업지역 122.4평
서울특별시 종로구 신문로2가 89-32는 지목 도로, 면적 404.6㎡(122.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,580,000원(평당 41,586,838원)으로, 2025년 12,120,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 5,040,000원과 비교하면 17년 동안 149.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,208,525,555원(평당 58,897,360원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,580,000원 /㎡평당41,586,838원
합계 (㎡당 × 면적)5,089,868,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,208,525,555원
㎡당 17,816,425원 · 평당 58,897,360원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
종로구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 404.60㎡ · 122.4평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,580,000원 | 평당 41,586,838원 | +3.8% |
| 2025년 | 12,120,000원 | 평당 40,066,175원 | +3.6% |
| 2024년 | 11,700,000원 | 평당 38,677,743원 | +0.7% |
| 2023년 | 11,620,000원 | 평당 38,413,280원 | -4.7% |
| 2022년 | 12,190,000원 | 평당 40,297,580원 | +6.8% |
| 2021년 | 11,410,000원 | 평당 37,719,064원 | +6.7% |
| 2020년 | 10,690,000원 | 평당 35,338,895원 | +2.9% |
| 2019년 | 10,390,000원 | 평당 34,347,158원 | +28.5% |
| 2018년 | 8,085,000원 | 평당 26,727,312원 | +11.9% |
| 2017년 | 7,227,000원 | 평당 23,890,944원 | +3.3% |
신문로2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 신문로2가 * | 제1종일반주거지역 | 40㎡ | 740,940,000원 |
| 2026-03-15 | 신문로2가 * | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 222,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.