서울특별시 종로구 명륜4가 70-7
서울특별시 종로구 명륜4가 70-7은 지목 대, 면적 485.9㎡(147.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,571,000원(평당 21,722,346원)으로, 2025년 6,443,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 630.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명륜4가 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,179,000원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,070,882,348원(평당 27,695,991원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,571,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 27,671,116원으로 보면, 이 땅(485.9㎡)은 약 4,067,232,179원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 485.90㎡ · 147.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,571,000원 | 평당 21,722,346원 | +2.0% |
| 2025년 | 6,443,000원 | 평당 21,299,205원 | +2.0% |
| 2024년 | 6,318,000원 | 평당 20,885,981원 | +0.6% |
| 2023년 | 6,278,000원 | 평당 20,753,750원 | -5.9% |
| 2022년 | 6,675,000원 | 평당 22,066,148원 | +8.2% |
| 2021년 | 6,170,000원 | 평당 20,396,724원 | +9.0% |
| 2020년 | 5,660,000원 | 평당 18,710,771원 | +4.2% |
| 2019년 | 5,430,000원 | 평당 17,950,440원 | +6.1% |
| 2018년 | 5,120,000원 | 평당 16,925,645원 | +5.1% |
| 2017년 | 4,870,000원 | 평당 16,099,197원 | +6.3% |
명륜4가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 명륜4가 8* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 84,900,000원 |
| 2026-04-14 | 명륜4가 8* | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 4,579,100,000원 |
| 2026-01-30 | 명륜4가 2** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 180,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.