서울특별시 종로구 명륜3가 50-5
서울특별시 종로구 명륜3가 50-5는 지목 대, 면적 423.2㎡(128.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,850,000원(평당 16,033,082원)으로, 2025년 4,755,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 780,000원과 비교하면 36년 동안 521.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,616,963,000원(평당 20,442,179원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,850,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 27,671,116원으로 보면, 이 땅(423.2㎡)은 약 3,542,401,026원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 423.20㎡ · 128.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,850,000원 | 평당 16,033,082원 | +2.0% |
| 2025년 | 4,755,000원 | 평당 15,719,031원 | +2.0% |
| 2024년 | 4,661,000원 | 평당 15,408,287원 | +0.4% |
| 2023년 | 4,643,000원 | 평당 15,348,783원 | -6.7% |
| 2022년 | 4,976,000원 | 평당 16,449,611원 | +9.7% |
| 2021년 | 4,537,000원 | 평당 14,998,369원 | +15.0% |
| 2020년 | 3,946,000원 | 평당 13,044,647원 | +7.3% |
| 2019년 | 3,679,000원 | 평당 12,162,001원 | +24.0% |
| 2018년 | 2,967,000원 | 평당 9,808,279원 | +13.2% |
| 2017년 | 2,620,000원 | 평당 8,661,170원 | +5.1% |
명륜3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-15 | 명륜3가 6* | 제1종일반주거지역 | 278㎡ | 243,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.