서울특별시 종로구 명륜1가 41-5
서울특별시 종로구 명륜1가 41-5는 지목 대, 면적 119.4㎡(36.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,623,000원(평당 15,282,667원)으로, 2025년 4,533,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 413.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 703,782,405원(평당 19,485,401원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,623,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 31,997,919원으로 보면, 이 땅(119.4㎡)은 약 1,155,716,878원입니다(공시지가 기준 추산보다 +64.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 119.40㎡ · 36.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,623,000원 | 평당 15,282,667원 | +2.0% |
| 2025년 | 4,533,000원 | 평당 14,985,146원 | +2.0% |
| 2024년 | 4,444,000원 | 평당 14,690,931원 | +0.7% |
| 2023년 | 4,415,000원 | 평당 14,595,063원 | -5.9% |
| 2022년 | 4,694,000원 | 평당 15,517,378원 | +7.5% |
| 2021년 | 4,365,000원 | 평당 14,429,773원 | +9.2% |
| 2020년 | 3,998,000원 | 평당 13,216,548원 | +4.9% |
| 2019년 | 3,812,000원 | 평당 12,601,671원 | +13.1% |
| 2018년 | 3,371,000원 | 평당 11,143,818원 | +11.0% |
| 2017년 | 3,038,000원 | 평당 10,042,990원 | +6.0% |
명륜1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 명륜1가 1* | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 310,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 명륜1가 2* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 46,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-29 | 명륜1가 3* | 제2종일반주거지역 | 423㎡ | 3,114,020,000원 직거래 |
| 2025-07-12 | 명륜1가 3* | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 180,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.