서울특별시 종로구 돈의동 39-2
서울특별시 종로구 돈의동 39-2는 지목 대, 면적 525.4㎡(158.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,960,000원(평당 69,289,358원)으로, 2025년 18,870,000원보다 11.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600,000원과 비교하면 36년 동안 482.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,220,140,394원(평당 102,056,296원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,960,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 종로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 98건의 평당 중간값 160,691,801원으로 보면, 이 땅(525.4㎡)은 약 25,539,311,276원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 525.40㎡ · 158.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,960,000원 | 평당 69,289,358원 | +11.1% |
| 2025년 | 18,870,000원 | 평당 62,380,257원 | +4.7% |
| 2024년 | 18,030,000원 | 평당 59,603,394원 | +2.6% |
| 2023년 | 17,580,000원 | 평당 58,115,788원 | +0.1% |
| 2022년 | 17,570,000원 | 평당 58,082,730원 | +8.7% |
| 2021년 | 16,170,000원 | 평당 53,454,624원 | +10.0% |
| 2020년 | 14,700,000원 | 평당 48,595,113원 | +5.0% |
| 2019년 | 14,000,000원 | 평당 46,281,060원 | +5.3% |
| 2018년 | 13,290,000원 | 평당 43,933,949원 | +11.6% |
| 2017년 | 11,910,000원 | 평당 39,371,959원 | +3.6% |
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