서울특별시 은평구 불광동 221-11

지목 도로 준주거지역 900.8평

서울특별시 은평구 불광동 221-11은 지목 도로, 면적 2,978㎡(900.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,447,000원(평당 4,783,478원)으로, 2025년 1,335,000원보다 8.4% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 695,000원과 비교하면 16년 동안 108.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 불광동 필지 84곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,336,000원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,548,051,225원(평당 6,158,730원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,447,000원 /㎡

평당4,783,478원

합계 (㎡당 × 면적)4,309,166,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,548,051,225원

㎡당 1,863,013원 · 평당 6,158,730원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

은평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	준주거지역
면적	2,978㎡ · 900.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,447,000원	평당 4,783,478원	+8.4%
2025년	1,335,000원	평당 4,413,230원	+0.3%
2024년	1,331,000원	평당 4,400,006원	+1.0%
2023년	1,318,000원	평당 4,357,031원	-6.6%
2022년	1,411,000원	평당 4,664,470원	+10.8%
2021년	1,273,000원	평당 4,208,271원	+8.2%
2020년	1,176,000원	평당 3,887,609원	+6.1%
2019년	1,108,000원	평당 3,662,815원	+7.8%
2018년	1,028,000원	평당 3,398,352원	+6.9%
2017년	961,300원	평당 3,177,856원	+1.9%

불광동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-02	불광동 2**	제3종일반주거지역	1㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-09-02	불광동 2**	제3종일반주거지역	2㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	1㎡	7,250,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	16,920,000원 지분 직거래
2026-07-21	불광동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	18,330,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.