서울특별시 은평구 불광동 11-17
서울특별시 은평구 불광동 11-17은 지목 대, 면적 287㎡(86.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,959,000원(평당 19,699,203원)으로, 2025년 5,727,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 910,000원과 비교하면 36년 동안 554.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 불광동 필지 84곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,336,000원이고, 이 필지는 그 179% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,290,001,987원(평당 26,377,232원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,959,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 33,057,850원으로 보면, 이 땅(287.0㎡)은 약 2,870,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 287㎡ · 86.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,959,000원 | 평당 19,699,203원 | +4.1% |
| 2025년 | 5,727,000원 | 평당 18,932,259원 | +2.9% |
| 2024년 | 5,563,000원 | 평당 18,390,110원 | -0.4% |
| 2023년 | 5,583,000원 | 평당 18,456,226원 | -7.5% |
| 2022년 | 6,034,000원 | 평당 19,947,137원 | +7.7% |
| 2021년 | 5,604,000원 | 평당 18,525,647원 | +5.7% |
| 2020년 | 5,300,000원 | 평당 17,520,687원 | +6.8% |
| 2019년 | 4,964,000원 | 평당 16,409,942원 | +5.9% |
| 2018년 | 4,686,000원 | 평당 15,490,932원 | +5.0% |
| 2017년 | 4,461,000원 | 평당 14,747,129원 | +5.8% |
불광동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 불광동 2** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-02 | 불광동 2** | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 불광동 2** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 7,250,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 불광동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 16,920,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 불광동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 18,330,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.