서울특별시 은평구 갈현동 508-14
서울특별시 은평구 갈현동 508-14는 지목 대, 면적 321.7㎡(97.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,103,000원(평당 13,563,656원)으로, 2025년 4,019,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 310.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈현동 필지 68곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,402,500원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,699,416,441원(평당 17,463,206원)입니다. 최근 2년 갈현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 23건)의 평당 중앙값은 22,683,092원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,103,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 은평구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 9,553,719원으로 보면, 이 땅(321.7㎡)은 약 929,713,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 321.70㎡ · 97.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,103,000원 | 평당 13,563,656원 | +2.1% |
| 2025년 | 4,019,000원 | 평당 13,285,970원 | +2.7% |
| 2024년 | 3,915,000원 | 평당 12,942,168원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,893,000원 | 평당 12,869,440원 | -6.4% |
| 2022년 | 4,161,000원 | 평당 13,755,392원 | +10.0% |
| 2021년 | 3,783,000원 | 평당 12,505,804원 | +7.7% |
| 2020년 | 3,511,000원 | 평당 11,606,629원 | +4.9% |
| 2019년 | 3,346,000원 | 평당 11,061,173원 | +3.5% |
| 2018년 | 3,234,000원 | 평당 10,690,925원 | +9.3% |
| 2017년 | 2,959,000원 | 평당 9,781,833원 | +3.8% |
갈현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,563,656원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-05 | 갈현동 2** | 제2종일반주거지역 | 124㎡ | 1,140,620,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 갈현동 * | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 1,190,000,000원 |
| 2026-08-17 | 갈현동 2** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 772,850,000원 지분 |
| 2026-08-15 | 갈현동 2** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 720,000,000원 지분 |
| 2026-08-15 | 갈현동 2** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 700,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
갈현동의 다른 필지 전체 보기 →
- 갈현동 484-11 · 대
- 갈현동 487-9 · 대
- 갈현동 487-17 · 대
- 갈현동 489-9 · 대
- 갈현동 490-1 · 대
- 갈현동 490-2 · 대
- 갈현동 490-16 · 대
- 갈현동 490-17 · 대
- 갈현동 496-10 · 대
- 갈현동 499-10 · 대
- 갈현동 504-9 · 대
- 갈현동 504-35 · 대
- 갈현동 512-32 · 대
- 갈현동 513-9 · 대
- 갈현동 515-31 · 대
- 갈현동 516-25 · 대
- 갈현동 517-38 · 대
- 갈현동 518-20 · 대
- 갈현동 521-8 · 대
- 갈현동 521-22 · 대
- 갈현동 522-52 · 대
- 갈현동 522-60 · 대
- 갈현동 523-20 · 대
- 갈현동 523-21 · 대
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.