서울특별시 용산구 용문동 38-27
서울특별시 용산구 용문동 38-27은 지목 대, 면적 190.7㎡(57.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,947,000원(평당 22,965,323원)으로, 2025년 6,476,000원보다 7.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 750,000원과 비교하면 36년 동안 826.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,739,784,276원(평당 30,159,211원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,947,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용산구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 85건의 평당 중간값 74,545,452원으로 보면, 이 땅(190.7㎡)은 약 4,300,285,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +147.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 190.70㎡ · 57.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,947,000원 | 평당 22,965,323원 | +7.3% |
| 2025년 | 6,476,000원 | 평당 21,408,296원 | +4.6% |
| 2024년 | 6,190,000원 | 평당 20,462,840원 | +1.4% |
| 2023년 | 6,103,000원 | 평당 20,175,236원 | -5.3% |
| 2022년 | 6,445,000원 | 평당 21,305,817원 | +8.8% |
| 2021년 | 5,925,000원 | 평당 19,586,806원 | +19.9% |
| 2020년 | 4,940,000원 | 평당 16,330,603원 | +12.5% |
| 2019년 | 4,390,000원 | 평당 14,512,418원 | +16.4% |
| 2018년 | 3,770,000원 | 평당 12,462,828원 | +11.5% |
| 2017년 | 3,380,000원 | 평당 11,173,570원 | +6.0% |
용문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 용문동 * | 제2종일반주거지역 | 82㎡ | 1,368,040,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-07 | 용문동 2* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 280,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.