서울특별시 용산구 갈월동 3-13
지목 도로 일반상업지역 70.5평
서울특별시 용산구 갈월동 3-13은 지목 도로, 면적 233㎡(70.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,180,000원(평당 20,429,782원)으로, 2025년 5,791,000원보다 6.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 2,930,000원과 비교하면 17년 동안 110.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈월동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,888,000원이고, 이 필지는 그 214% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,039,315,025원(평당 28,933,679원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,180,000원 /㎡평당20,429,782원
합계 (㎡당 × 면적)1,439,940,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,039,315,025원
㎡당 8,752,425원 · 평당 28,933,679원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
용산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 233㎡ · 70.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,180,000원 | 평당 20,429,782원 | +6.7% |
| 2025년 | 5,791,000원 | 평당 19,143,830원 | +4.2% |
| 2024년 | 5,557,000원 | 평당 18,370,275원 | +1.3% |
| 2023년 | 5,487,000원 | 평당 18,138,870원 | -5.8% |
| 2022년 | 5,824,000원 | 평당 19,252,921원 | +14.6% |
| 2021년 | 5,082,000원 | 평당 16,800,025원 | +14.1% |
| 2020년 | 4,455,000원 | 평당 14,727,294원 | +4.7% |
| 2019년 | 4,257,000원 | 평당 14,072,748원 | +15.2% |
| 2018년 | 3,696,000원 | 평당 12,218,200원 | +12.3% |
| 2017년 | 3,290,000원 | 평당 10,876,049원 | +4.7% |
갈월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 갈월동 * | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 1,218,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.