서울특별시 영등포구 영등포동5가 78
서울특별시 영등포구 영등포동5가 78은 지목 대, 면적 109.4㎡(33.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,812,000원(평당 25,824,831원)으로, 2025년 7,504,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000,000원과 비교하면 36년 동안 290.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,133,349,922원(평당 34,246,956원)입니다. 최근 2년 영등포동5가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 92,859,133원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,812,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 33,057,850원으로 보면, 이 땅(109.4㎡)은 약 1,094,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 109.40㎡ · 33.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,812,000원 | 평당 25,824,831원 | +4.1% |
| 2025년 | 7,504,000원 | 평당 24,806,648원 | +3.4% |
| 2024년 | 7,258,000원 | 평당 23,993,424원 | +1.7% |
| 2023년 | 7,135,000원 | 평당 23,586,812원 | -6.4% |
| 2022년 | 7,622,000원 | 평당 25,196,731원 | +9.7% |
| 2021년 | 6,949,000원 | 평당 22,971,935원 | +26.0% |
| 2020년 | 5,517,000원 | 평당 18,238,043원 | +6.8% |
| 2019년 | 5,166,000원 | 평당 17,077,711원 | +16.9% |
| 2018년 | 4,419,000원 | 평당 14,608,286원 | +2.9% |
| 2017년 | 4,293,000원 | 평당 14,191,756원 | +3.9% |
영등포동5가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 25,824,831원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 영등포동5가 2* | 준주거지역 | 2㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-04-30 | 영등포동5가 1* | 준주거지역 | 9㎡ | 38,590,000원 지분 |
| 2026-04-30 | 영등포동5가 1* | 준주거지역 | 2㎡ | 7,780,000원 지분 |
| 2026-03-04 | 영등포동5가 2* | 일반상업지역 | 3㎡ | 160,000,000원 지분 |
| 2026-03-04 | 영등포동5가 2* | 일반상업지역 | 5㎡ | 240,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.