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서울특별시 영등포구 양평동4가 248
서울특별시 영등포구 양평동4가 248은 지목 대, 면적 193.7㎡(58.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,622,000원(평당 18,585,151원)으로, 2024년 5,500,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 462.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양평동4가 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,008,500원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,388,451,285원(평당 23,696,068원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,622,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 62,526,331원으로 보면, 이 땅(193.7㎡)은 약 3,663,683,578원입니다(공시지가 기준 추산보다 +163.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 193.70㎡ · 58.6평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,622,000원 | 평당 18,585,151원 | +2.2% |
| 2024년 | 5,500,000원 | 평당 18,181,845원 | +0.6% |
| 2023년 | 5,468,000원 | 평당 18,076,060원 | -6.3% |
| 2022년 | 5,834,000원 | 평당 19,285,979원 | +15.8% |
| 2021년 | 5,038,000원 | 평당 16,654,570원 | +14.7% |
| 2020년 | 4,394,000원 | 평당 14,525,641원 | +9.2% |
| 2019년 | 4,024,000원 | 평당 13,302,499원 | +13.8% |
| 2018년 | 3,536,000원 | 평당 11,689,273원 | +5.0% |
| 2017년 | 3,369,000원 | 평당 11,137,207원 | +3.9% |
| 2016년 | 3,244,000원 | 평당 10,723,983원 | +1.4% |
양평동4가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 양평동4가 8* | 준공업지역 | 144㎡ | 1,250,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.