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- 영등포구 문래동3가
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서울특별시 영등포구 문래동3가 16-6
서울특별시 영등포구 문래동3가 16-6은 지목 대, 면적 3.7㎡(1.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,058,000원(평당 26,638,056원)으로, 2025년 7,725,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 705.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문래동3가 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,299,000원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,305,612원(평당 36,011,323원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,058,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 42건의 평당 중간값 28,890,150원으로 보면, 이 땅(3.7㎡)은 약 32,335,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 3.70㎡ · 1.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,058,000원 | 평당 26,638,056원 | +4.3% |
| 2025년 | 7,725,000원 | 평당 25,537,228원 | +2.7% |
| 2024년 | 7,525,000원 | 평당 24,876,070원 | +1.8% |
| 2023년 | 7,392,000원 | 평당 24,436,400원 | -3.6% |
| 2022년 | 7,670,000원 | 평당 25,355,409원 | +17.3% |
| 2021년 | 6,540,000원 | 평당 21,619,867원 | +21.0% |
| 2020년 | 5,405,000원 | 평당 17,867,795원 | +7.5% |
| 2019년 | 5,029,000원 | 평당 16,624,818원 | +12.2% |
| 2018년 | 4,483,000원 | 평당 14,819,857원 | +5.1% |
| 2017년 | 4,267,000원 | 평당 14,105,806원 | +3.9% |
문래동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-11-02 | 문래동3가 * | 일반상업지역 | 3㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-16 | 문래동3가 3* | 준주거지역 | 7㎡ | 181,740,000원 직거래 |
| 2026-09-15 | 문래동3가 * | 일반상업지역 | 18㎡ | 576,760,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 문래동3가 1* | 준주거지역 | 21㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-10-28 | 문래동3가 2* | 준주거지역 | 1㎡ | 34,660,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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