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- 영등포구 문래동2가
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서울특별시 영등포구 문래동2가 30-2
서울특별시 영등포구 문래동2가 30-2는 지목 대, 면적 199㎡(60.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,464,000원(평당 14,757,047원)으로, 2025년 4,075,000원보다 9.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 243.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,166,607,252원(평당 19,379,691원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,464,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 62,526,331원으로 보면, 이 땅(199.0㎡)은 약 3,763,928,922원입니다(공시지가 기준 추산보다 +222.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 199㎡ · 60.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,464,000원 | 평당 14,757,047원 | +9.5% |
| 2025년 | 4,075,000원 | 평당 13,471,094원 | +3.2% |
| 2024년 | 3,948,000원 | 평당 13,051,259원 | +1.5% |
| 2023년 | 3,891,000원 | 평당 12,862,829원 | -5.9% |
| 2022년 | 4,137,000원 | 평당 13,676,053원 | +12.5% |
| 2021년 | 3,676,000원 | 평당 12,152,084원 | +6.7% |
| 2020년 | 3,446,000원 | 평당 11,391,752원 | +4.7% |
| 2019년 | 3,292,000원 | 평당 10,882,661원 | +8.9% |
| 2018년 | 3,024,000원 | 평당 9,996,709원 | +5.0% |
| 2017년 | 2,880,000원 | 평당 9,520,675원 | +3.1% |
문래동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 문래동2가 4* | 준공업지역 | 4㎡ | 74,810,000원 지분 |
| 2026-06-15 | 문래동2가 4* | 준공업지역 | 16㎡ | 304,960,000원 지분 |
| 2026-06-15 | 문래동2가 4* | 준공업지역 | 8㎡ | 151,860,000원 지분 |
| 2026-06-15 | 문래동2가 4* | 준공업지역 | 12㎡ | 220,770,000원 지분 |
| 2026-06-15 | 문래동2가 4* | 준공업지역 | 4㎡ | 80,300,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.