서울특별시 양천구 신월동 958
지목 도로 제2종일반주거지역 331.9평
서울특별시 양천구 신월동 958은 지목 도로, 면적 1,097.2㎡(331.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,509,000원(평당 4,988,437원)으로, 2025년 1,509,000원보다 변동이 없습니다. 2006년 ㎡당 808,000원과 비교하면 20년 동안 86.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,919,500원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,152,377,240원(평당 6,484,968원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,509,000원 /㎡평당4,988,437원
합계 (㎡당 × 면적)1,655,674,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,152,377,240원
㎡당 1,961,700원 · 평당 6,484,968원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양천구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,097.20㎡ · 331.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,509,000원 | 평당 4,988,437원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,509,000원 | 평당 4,988,437원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,472,000원 | 평당 4,866,123원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,465,000원 | 평당 4,842,982원 | -5.4% |
| 2022년 | 1,549,000원 | 평당 5,120,669원 | +13.1% |
| 2021년 | 1,369,000원 | 평당 4,525,627원 | +5.9% |
| 2020년 | 1,293,000원 | 평당 4,274,386원 | +4.5% |
| 2019년 | 1,237,000원 | 평당 4,089,262원 | +2.7% |
| 2018년 | 1,204,000원 | 평당 3,980,171원 | +1.9% |
| 2017년 | 1,181,000원 | 평당 3,904,138원 | +3.1% |
신월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 신월동 5* | 제3종일반주거지역 | 532㎡ | 5,445,250,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 신월동 9** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 580,000,000원 |
| 2025-10-15 | 신월동 1** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 544,510,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 515,740,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 신월동 4** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 320,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.