서울특별시 송파구 오금동 618-3
서울특별시 송파구 오금동 618-3은 지목 대, 면적 2,066.7㎡(625.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,300,000원(평당 34,049,637원)으로, 2025년 10,070,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 9,757,000원과 비교하면 5년 동안 5.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오금동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,160,000원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,939,200,625원(평당 44,690,149원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,300,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 58,583,532원으로 보면, 이 땅(2,066.7㎡)은 약 36,625,063,291원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 2,066.70㎡ · 625.2평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,300,000원 | 평당 34,049,637원 | +2.3% |
| 2025년 | 10,070,000원 | 평당 33,289,305원 | -2.7% |
| 2024년 | 10,348,000원 | 평당 34,208,315원 | +0.8% |
| 2023년 | 10,270,000원 | 평당 33,950,463원 | -6.3% |
| 2022년 | 10,960,000원 | 평당 36,231,458원 | +12.3% |
| 2021년 | 9,757,000원 | 평당 32,254,593원 | — |
오금동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 오금동 6** | 제3종일반주거지역 | 500㎡ | 1,705,210,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 오금동 1** | 제2종일반주거지역 | 49㎡ | 384,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.