서울특별시 송파구 석촌동 225-24
서울특별시 송파구 석촌동 225-24는 지목 대, 면적 172㎡(52.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,443,000원(평당 21,299,205원)으로, 2025년 6,170,000원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 870,000원과 비교하면 36년 동안 640.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석촌동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,029,000원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,455,338,397원(평당 27,971,182원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,443,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 51,017,003원으로 보면, 이 땅(172.0㎡)은 약 2,654,414,787원입니다(공시지가 기준 추산보다 +82.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 172㎡ · 52.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,443,000원 | 평당 21,299,205원 | +4.4% |
| 2025년 | 6,170,000원 | 평당 20,396,724원 | +4.5% |
| 2024년 | 5,903,000원 | 평당 19,514,078원 | +1.0% |
| 2023년 | 5,844,000원 | 평당 19,319,037원 | -4.0% |
| 2022년 | 6,090,000원 | 평당 20,132,261원 | +12.5% |
| 2021년 | 5,415,000원 | 평당 17,900,853원 | +14.0% |
| 2020년 | 4,750,000원 | 평당 15,702,503원 | +11.8% |
| 2019년 | 4,249,000원 | 평당 14,046,302원 | +6.0% |
| 2018년 | 4,010,000원 | 평당 13,256,218원 | +8.7% |
| 2017년 | 3,690,000원 | 평당 12,198,365원 | +5.7% |
석촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 석촌동 2** | 제2종일반주거지역 | 45㎡ | 780,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-16 | 석촌동 2** | 제3종일반주거지역 | 77㎡ | 1,824,430,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-29 | 석촌동 2** | 제2종일반주거지역 | 213㎡ | 3,390,000,000원 |
| 2025-12-11 | 석촌동 2** | 준주거지역 | 22㎡ | 700,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.