서울특별시 송파구 문정동 622
서울특별시 송파구 문정동 622는 지목 대, 면적 10,416㎡(3,150.8평)의 유통상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,770,000원(평당 35,603,358원)으로, 2025년 10,450,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 6,180,000원과 비교하면 12년 동안 74.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문정동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,436,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,269,534,007원(평당 51,500,479원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,770,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 송파구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 51건의 평당 중간값 55,606,817원으로 보면, 이 땅(10,416.0㎡)은 약 175,208,191,126원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 유통상업지역 |
| 면적 | 10,416㎡ · 3,150.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,770,000원 | 평당 35,603,358원 | +3.1% |
| 2025년 | 10,450,000원 | 평당 34,545,506원 | +3.2% |
| 2024년 | 10,130,000원 | 평당 33,487,653원 | +1.3% |
| 2023년 | 9,996,000원 | 평당 33,044,677원 | -6.6% |
| 2022년 | 10,700,000원 | 평당 35,371,953원 | +12.4% |
| 2021년 | 9,520,000원 | 평당 31,471,121원 | +9.7% |
| 2020년 | 8,680,000원 | 평당 28,694,257원 | +5.5% |
| 2019년 | 8,230,000원 | 평당 27,206,652원 | +8.3% |
| 2018년 | 7,600,000원 | 평당 25,124,004원 | +4.1% |
| 2017년 | 7,300,000원 | 평당 24,132,267원 | +3.1% |
문정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-25 | 문정동 1* | 제2종일반주거지역 | 250㎡ | 2,950,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.