서울특별시 송파구 마천동 68-11
지목 전 개발제한구역 748.1평
서울특별시 송파구 마천동 68-11은 지목 전, 면적 2,473㎡(748.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 528,500원(평당 1,747,110원)으로, 2024년 509,400원보다 3.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 373,000원과 비교하면 10년 동안 41.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마천동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,062,000원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,666,400,138원(평당 2,227,567원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
528,500원 /㎡평당1,747,110원
합계 (㎡당 × 면적)1,306,980,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,666,400,138원
㎡당 673,838원 · 평당 2,227,567원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
송파구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,473㎡ · 748.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 528,500원 | 평당 1,747,110원 | +3.7% |
| 2024년 | 509,400원 | 평당 1,683,969원 | +1.3% |
| 2023년 | 503,000원 | 평당 1,662,812원 | -6.0% |
| 2022년 | 535,300원 | 평당 1,769,589원 | +11.3% |
| 2021년 | 480,800원 | 평당 1,589,424원 | +7.0% |
| 2020년 | 449,300원 | 평당 1,485,291원 | +6.3% |
| 2019년 | 422,700원 | 평당 1,397,357원 | +0.6% |
| 2018년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | +6.1% |
| 2017년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +3.1% |
| 2016년 | 384,000원 | 평당 1,269,423원 | +2.9% |
마천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-11 | 마천동 3** | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 320,000,000원 지분 |
| 2026-01-29 | 마천동 3** | 제1종일반주거지역 | 45㎡ | 720,000,000원 지분 |
| 2025-12-11 | 마천동 3** | 준주거지역 | 5㎡ | 48,000,000원 |
| 2025-08-15 | 마천동 3** | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 57,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-25 | 마천동 2* | 제2종일반주거지역 | 175㎡ | 1,744,940,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.