서울특별시 성북구 정릉동 206-154

지목 대 제2종일반주거지역 42.0평

서울특별시 성북구 정릉동 206-154는 지목 대, 면적 139㎡(42.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,734,000원(평당 9,038,030원)으로, 2024년 2,664,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 620,000원과 비교하면 35년 동안 341.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정릉동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,797,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 484,533,150원(평당 11,523,488원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,734,000원 /㎡

평당9,038,030원

합계 (㎡당 × 면적)380,026,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

484,533,150원

㎡당 3,485,850원 · 평당 11,523,488원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(139.0㎡)은 약 373,910,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	139㎡ · 42.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,734,000원	평당 9,038,030원	+2.6%
2024년	2,664,000원	평당 8,806,625원	+0.8%
2023년	2,642,000원	평당 8,733,897원	-5.3%
2022년	2,789,000원	평당 9,219,848원	+8.6%
2021년	2,567,000원	평당 8,485,963원	+12.7%
2020년	2,277,000원	평당 7,527,284원	+6.0%
2019년	2,148,000원	평당 7,100,837원	+7.5%
2018년	1,999,000원	평당 6,608,274원	+5.8%
2017년	1,890,000원	평당 6,247,943원	+3.2%
2016년	1,831,000원	평당 6,052,901원	+2.7%

정릉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	정릉동 9**	제2종일반주거지역	82㎡	200,000,000원 직거래
2026-06-30	정릉동 4**	제1종일반주거지역	6㎡	10,100,000원 지분 직거래
2026-05-15	정릉동 1**	제3종일반주거지역	118㎡	270,000,000원 지분 직거래
2026-04-30	정릉동 5**	제1종일반주거지역	30㎡	70,000,000원 직거래
2026-03-19	정릉동 4**	제1종일반주거지역	6㎡	12,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.