서울특별시 성북구 정릉동 155-6
지목 하천 준주거지역 22.1평
서울특별시 성북구 정릉동 155-6은 지목 하천, 면적 73㎡(22.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,404,000원(평당 21,170,279원)으로, 2024년 6,242,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,135,000원과 비교하면 35년 동안 464.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정릉동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,797,000원이고, 이 필지는 그 229% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 613,583,250원(평당 27,785,991원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,404,000원 /㎡평당21,170,279원
합계 (㎡당 × 면적)467,492,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
613,583,250원
㎡당 8,405,250원 · 평당 27,785,991원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 73㎡ · 22.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,404,000원 | 평당 21,170,279원 | +2.6% |
| 2024년 | 6,242,000원 | 평당 20,634,741원 | +0.7% |
| 2023년 | 6,201,000원 | 평당 20,499,204원 | -5.8% |
| 2022년 | 6,584,000원 | 평당 21,765,321원 | +8.5% |
| 2021년 | 6,068,000원 | 평당 20,059,534원 | +4.6% |
| 2020년 | 5,800,000원 | 평당 19,173,582원 | +3.0% |
| 2019년 | 5,630,000원 | 평당 18,611,598원 | +7.6% |
| 2018년 | 5,230,000원 | 평당 17,289,282원 | +6.5% |
| 2017년 | 4,910,000원 | 평당 16,231,429원 | +4.2% |
| 2016년 | 4,710,000원 | 평당 15,570,271원 | +3.1% |
정릉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 정릉동 9** | 제2종일반주거지역 | 82㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 정릉동 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 10,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 정릉동 1** | 제3종일반주거지역 | 118㎡ | 270,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 정릉동 5** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 정릉동 4** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 12,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.