서울특별시 성북구 성북동 226-94

지목 임야 자연녹지지역 99.8평

서울특별시 성북구 성북동 226-94는 지목 임야, 면적 330㎡(99.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,260,000원(평당 10,776,875원)으로, 2025년 3,067,000원보다 6.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 49,000원과 비교하면 36년 동안 6,553.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,104,000원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,797,886,850원(평당 28,027,959원)입니다. 최근 2년 성북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 28,436,861원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,260,000원 /㎡

평당10,776,875원

합계 (㎡당 × 면적)1,075,800,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,797,886,850원

㎡당 8,478,445원 · 평당 28,027,959원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	330㎡ · 99.8평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,260,000원	평당 10,776,875원	+6.3%
2025년	3,067,000원	평당 10,138,858원	+5.0%
2024년	2,922,000원	평당 9,659,518원	+1.0%
2023년	2,894,000원	평당 9,566,956원	-1.1%
2022년	2,926,000원	평당 9,672,742원	+9.6%
2021년	2,669,000원	평당 8,823,154원	+14.8%
2020년	2,325,000원	평당 7,685,962원	+24.5%
2019년	1,867,000원	평당 6,171,910원	0.0%
2018년	1,867,000원	평당 6,171,910원	+3.0%
2017년	1,813,000원	평당 5,993,397원	0.0%

성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값28,436,861원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,776,875원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-03	성북동 2**	제1종일반주거지역	63㎡	330,000,000원
2026-08-20	성북동 1**	제2종일반주거지역	12㎡	36,830,000원 지분 직거래
2026-08-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	2㎡	32,470,000원 직거래
2026-06-18	성북동 2**	제1종일반주거지역	17㎡	154,000,000원
2026-06-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	16㎡	49,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.