서울특별시 성북구 성북동 168-274

지목 공원 제1종일반주거지역 9,814.0평

서울특별시 성북구 성북동 168-274는 지목 공원, 면적 32,443㎡(9,814.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 577,400원(평당 1,908,763원)으로, 2025년 574,600원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 1,343.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,611,500원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,415,735,250원(평당 2,385,954원)입니다. 최근 2년 성북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 29,946,524원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

577,400원 /㎡

평당1,908,763원

합계 (㎡당 × 면적)18,732,588,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,415,735,250원

㎡당 721,750원 · 평당 2,385,954원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공원
용도지역	제1종일반주거지역
면적	32,443㎡ · 9,814.0평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	577,400원	평당 1,908,763원	+0.5%
2025년	574,600원	평당 1,899,507원	+2.0%
2024년	563,500원	평당 1,862,813원	+0.5%
2023년	560,700원	평당 1,853,556원	-7.6%
2022년	606,500원	평당 2,004,962원	+4.9%
2021년	578,000원	평당 1,910,747원	+6.1%
2020년	545,000원	평당 1,801,656원	0.0%
2019년	545,000원	평당 1,801,656원	+0.9%
2018년	540,000원	평당 1,785,127원	+5.9%
2017년	510,000원	평당 1,685,953원	+4.1%

성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값29,946,524원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,908,763원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	성북동 1**	제2종일반주거지역	12㎡	36,830,000원 지분 직거래
2026-08-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	2㎡	32,470,000원 직거래
2026-06-18	성북동 2**	제1종일반주거지역	17㎡	154,000,000원
2026-06-11	성북동 1**	제2종일반주거지역	16㎡	49,000,000원 지분 직거래
2026-06-08	성북동 3**	제1종전용주거지역	169㎡	173,570,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.