서울특별시 성북구 성북동 산14-47
서울특별시 성북구 성북동 산14-47은 지목 임야, 면적 267㎡(80.8평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 398,000원(평당 1,315,704원)으로, 2025년 396,200원보다 0.5% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 176,000원과 비교하면 22년 동안 126.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성북동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,611,500원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 265,665,000원(평당 3,289,261원)입니다. 최근 2년 성북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 29,946,524원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
398,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
성북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 267㎡ · 80.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 398,000원 | 평당 1,315,704원 | +0.5% |
| 2025년 | 396,200원 | 평당 1,309,754원 | +2.0% |
| 2024년 | 388,500원 | 평당 1,284,299원 | +0.2% |
| 2023년 | 387,900원 | 평당 1,282,316원 | -7.9% |
| 2022년 | 421,000원 | 평당 1,391,738원 | +3.5% |
| 2021년 | 406,700원 | 평당 1,344,465원 | +5.9% |
| 2020년 | 384,000원 | 평당 1,269,423원 | 0.0% |
| 2019년 | 384,000원 | 평당 1,269,423원 | 0.0% |
| 2018년 | 384,000원 | 평당 1,269,423원 | +7.3% |
| 2017년 | 358,000원 | 평당 1,183,473원 | +4.1% |
성북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,315,704원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 36,830,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 32,470,000원 직거래 |
| 2026-06-18 | 성북동 2** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 154,000,000원 |
| 2026-06-11 | 성북동 1** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 49,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 성북동 3** | 제1종전용주거지역 | 169㎡ | 173,570,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.