서울특별시 성북구 상월곡동 55-56
서울특별시 성북구 상월곡동 55-56은 지목 대, 면적 7,674㎡(2,321.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,970,000원(평당 13,123,986원)으로, 2025년 3,867,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 580,000원과 비교하면 36년 동안 584.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,986,336,250원(평당 17,225,232원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,970,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(7,674.0㎡)은 약 20,643,060,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 7,674㎡ · 2,321.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,970,000원 | 평당 13,123,986원 | +2.7% |
| 2025년 | 3,867,000원 | 평당 12,783,490원 | +2.5% |
| 2024년 | 3,774,000원 | 평당 12,476,051원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,753,000원 | 평당 12,406,630원 | -5.2% |
| 2022년 | 3,957,000원 | 평당 13,081,011원 | +8.9% |
| 2021년 | 3,634,000원 | 평당 12,013,241원 | +7.4% |
| 2020년 | 3,385,000원 | 평당 11,190,099원 | +6.5% |
| 2019년 | 3,179,000원 | 평당 10,509,106원 | +6.9% |
| 2018년 | 2,974,000원 | 평당 9,831,419원 | +5.1% |
| 2017년 | 2,831,000원 | 평당 9,358,691원 | +2.3% |
상월곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-28 | 상월곡동 2* | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-06-18 | 상월곡동 2* | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 15,970,000원 지분 |
| 2025-06-18 | 상월곡동 2* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 62,890,000원 지분 |
| 2025-06-09 | 상월곡동 2* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 62,890,000원 지분 |
| 2025-06-09 | 상월곡동 2* | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 15,970,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.