서울특별시 성북구 보문동6가 417
서울특별시 성북구 보문동6가 417은 지목 대, 면적 231㎡(69.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,144,000원(평당 10,393,404원)으로, 2024년 3,186,000원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 35년 동안 424.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 925,986,600원(평당 13,251,590원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,144,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 125건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(231.0㎡)은 약 621,390,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,144,000원 | 평당 10,393,404원 | -1.3% |
| 2024년 | 3,186,000원 | 평당 10,532,247원 | +0.2% |
| 2023년 | 3,180,000원 | 평당 10,512,412원 | -6.1% |
| 2022년 | 3,388,000원 | 평당 11,200,017원 | +11.2% |
| 2021년 | 3,048,000원 | 평당 10,076,048원 | +8.4% |
| 2020년 | 2,812,000원 | 평당 9,295,881원 | +7.2% |
| 2019년 | 2,622,000원 | 평당 8,667,781원 | +8.8% |
| 2018년 | 2,409,000원 | 평당 7,963,648원 | +7.3% |
| 2017년 | 2,246,000원 | 평당 7,424,804원 | +4.5% |
| 2016년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | +2.8% |
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