서울특별시 성북구 동선동3가 198
서울특별시 성북구 동선동3가 198은 지목 대, 면적 208.6㎡(63.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,551,000원(평당 15,044,650원)으로, 2025년 4,329,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 355.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,258,941,651원(평당 19,951,087원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,551,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 119건의 평당 중간값 8,892,562원으로 보면, 이 땅(208.6㎡)은 약 561,134,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 208.60㎡ · 63.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,551,000원 | 평당 15,044,650원 | +5.1% |
| 2025년 | 4,329,000원 | 평당 14,310,765원 | +2.6% |
| 2024년 | 4,220,000원 | 평당 13,950,434원 | +0.3% |
| 2023년 | 4,207,000원 | 평당 13,907,459원 | -6.1% |
| 2022년 | 4,478,000원 | 평당 14,803,328원 | +10.5% |
| 2021년 | 4,054,000원 | 평당 13,401,673원 | +10.3% |
| 2020년 | 3,675,000원 | 평당 12,148,778원 | +8.0% |
| 2019년 | 3,402,000원 | 평당 11,246,298원 | +5.9% |
| 2018년 | 3,213,000원 | 평당 10,621,503원 | +6.2% |
| 2017년 | 3,026,000원 | 평당 10,003,321원 | +4.3% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.