서울특별시 성동구 사근동 291-5
지목 학교용지 제2종일반주거지역 2,912.5평
서울특별시 성동구 사근동 291-5는 지목 학교용지, 면적 9,628㎡(2,912.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,495,000원(평당 11,553,736원)으로, 2025년 3,341,000원보다 4.6% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 880,000원과 비교하면 32년 동안 297.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사근동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,755,500원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,190,678,645원(평당 15,172,945원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,495,000원 /㎡평당11,553,736원
합계 (㎡당 × 면적)33,649,860,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
44,190,678,645원
㎡당 4,589,809원 · 평당 15,172,945원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
성동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,628㎡ · 2,912.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,495,000원 | 평당 11,553,736원 | +4.6% |
| 2025년 | 3,341,000원 | 평당 11,044,644원 | +3.6% |
| 2024년 | 3,226,000원 | 평당 10,664,479원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,197,000원 | 평당 10,568,611원 | -6.3% |
| 2022년 | 3,411,000원 | 평당 11,276,050원 | +12.4% |
| 2021년 | 3,036,000원 | 평당 10,036,378원 | +10.0% |
| 2020년 | 2,761,000원 | 평당 9,127,286원 | +6.3% |
| 2019년 | 2,598,000원 | 평당 8,588,442원 | +6.3% |
| 2018년 | 2,445,000원 | 평당 8,082,657원 | +5.3% |
| 2017년 | 2,323,000원 | 평당 7,679,350원 | +4.1% |
사근동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-17 | 사근동 2** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 110,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.