서울특별시 성동구 도선동 15
서울특별시 성동구 도선동 15는 지목 대, 면적 1,000.3㎡(302.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,587,000원(평당 31,692,609원)으로, 2025년 8,850,000원보다 8.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100,000원과 비교하면 36년 동안 356.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,260,745,128원(평당 47,128,889원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,587,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 190,871,307원으로 보면, 이 땅(1,000.3㎡)은 약 57,755,894,146원입니다(공시지가 기준 추산보다 +305.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,000.30㎡ · 302.6평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,587,000원 | 평당 31,692,609원 | +8.3% |
| 2025년 | 8,850,000원 | 평당 29,256,242원 | +4.3% |
| 2024년 | 8,482,000원 | 평당 28,039,711원 | +1.5% |
| 2023년 | 8,360,000원 | 평당 27,636,404원 | -4.6% |
| 2022년 | 8,760,000원 | 평당 28,958,720원 | +12.9% |
| 2021년 | 7,760,000원 | 평당 25,652,930원 | +7.4% |
| 2020년 | 7,228,000원 | 평당 23,894,250원 | +3.3% |
| 2019년 | 6,997,000원 | 평당 23,130,613원 | +6.7% |
| 2018년 | 6,555,000원 | 평당 21,669,453원 | +5.8% |
| 2017년 | 6,195,000원 | 평당 20,479,369원 | +4.0% |
도선동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 도선동 3* | 일반상업지역 | 39㎡ | 2,950,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-27 | 도선동 4* | 일반상업지역 | 182㎡ | 6,000,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.