서울특별시 서초구 원지동 산117-1
서울특별시 서초구 원지동 산117-1은 지목 임야, 면적 5,168㎡(1,563.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,000원(평당 95,868원)으로, 2025년 28,200원보다 2.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 24,900원과 비교하면 6년 동안 16.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원지동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,300원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 374,680,000원(평당 239,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서초구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 5,168㎡ · 1,563.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +2.8% |
| 2025년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +2.2% |
| 2024년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | 0.0% |
| 2023년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | -6.4% |
| 2022년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +11.7% |
| 2021년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +6.0% |
| 2020년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | — |
원지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.
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