서울특별시 서초구 염곡동 133-1
서울특별시 서초구 염곡동 133-1은 지목 대, 면적 1,410㎡(426.5평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,124,000원(평당 16,938,868원)으로, 2024년 4,853,000원보다 5.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 570,000원과 비교하면 35년 동안 798.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,211,671,000원(평당 21,597,057원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,124,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서초구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 218건의 평당 중간값 147,583,482원으로 보면, 이 땅(1,410.0㎡)은 약 62,948,047,128원입니다(공시지가 기준 추산보다 +583.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 1,410㎡ · 426.5평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,124,000원 | 평당 16,938,868원 | +5.6% |
| 2024년 | 4,853,000원 | 평당 16,042,999원 | +0.9% |
| 2023년 | 4,812,000원 | 평당 15,907,461원 | -5.7% |
| 2022년 | 5,101,000원 | 평당 16,862,835원 | +14.1% |
| 2021년 | 4,471,000원 | 평당 14,780,187원 | +7.8% |
| 2020년 | 4,146,000원 | 평당 13,705,805원 | +2.5% |
| 2019년 | 4,043,000원 | 평당 13,365,309원 | +9.6% |
| 2018년 | 3,689,000원 | 평당 12,195,059원 | +8.0% |
| 2017년 | 3,417,000원 | 평당 11,295,884원 | +4.3% |
| 2016년 | 3,276,000원 | 평당 10,829,768원 | +4.2% |
염곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.