서울특별시 서초구 서초동 1330-4
서울특별시 서초구 서초동 1330-4는 지목 대, 면적 638.5㎡(193.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,170,000원(평당 103,041,474원)으로, 2025년 29,670,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700,000원과 비교하면 36년 동안 742.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서초동 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,145,000원이고, 이 필지는 그 172% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,031,859,368원(평당 150,310,463원)입니다. 최근 2년 서초동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 162,058,038원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,170,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서초구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 146,675,349원으로 보면, 이 땅(638.5㎡)은 약 28,329,794,606원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 638.50㎡ · 193.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,170,000원 | 평당 103,041,474원 | +5.1% |
| 2025년 | 29,670,000원 | 평당 98,082,789원 | +4.3% |
| 2024년 | 28,450,000원 | 평당 94,049,726원 | +3.4% |
| 2023년 | 27,510,000원 | 평당 90,942,283원 | -4.8% |
| 2022년 | 28,910,000원 | 평당 95,570,389원 | +11.9% |
| 2021년 | 25,840,000원 | 평당 85,421,614원 | +9.5% |
| 2020년 | 23,600,000원 | 평당 78,016,644원 | +8.1% |
| 2019년 | 21,840,000원 | 평당 72,198,454원 | +14.8% |
| 2018년 | 19,030,000원 | 평당 62,909,184원 | +7.6% |
| 2017년 | 17,680,000원 | 평당 58,446,367원 | +5.6% |
서초동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 103,041,474원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 서초동 1*** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 1,172,210,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-08 | 서초동 1*** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 3,100,000,000원 |
| 2026-08-20 | 서초동 1*** | 일반상업지역 | 41㎡ | 5,550,000,000원 지분 |
| 2026-08-20 | 서초동 1*** | 일반상업지역 | 41㎡ | 5,550,000,000원 지분 |
| 2026-06-25 | 서초동 1*** | 일반상업지역 | 630㎡ | 26,301,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.