서울특별시 서초구 반포동 1324
서울특별시 서초구 반포동 1324는 지목 제방, 면적 9,559㎡(2,891.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,985,000원(평당 29,702,523원)으로, 2025년 8,398,000원보다 7.0% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 561,000원과 비교하면 30년 동안 1,501.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반포동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,525,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,897,713,442원(평당 39,389,258원)입니다. 최근 2년 반포동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 61,509,015원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,985,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서초구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 제방 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 9,559㎡ · 2,891.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,985,000원 | 평당 29,702,523원 | +7.0% |
| 2025년 | 8,398,000원 | 평당 27,762,024원 | +9.1% |
| 2024년 | 7,698,000원 | 평당 25,447,971원 | +1.3% |
| 2023년 | 7,599,000원 | 평당 25,120,698원 | -4.8% |
| 2022년 | 7,986,000원 | 평당 26,400,039원 | +15.0% |
| 2021년 | 6,946,000원 | 평당 22,962,017원 | +16.9% |
| 2020년 | 5,940,000원 | 평당 19,636,393원 | +18.4% |
| 2019년 | 5,016,000원 | 평당 16,581,843원 | +40.7% |
| 2018년 | 3,564,000원 | 평당 11,781,836원 | +12.3% |
| 2017년 | 3,174,000원 | 평당 10,492,577원 | +4.5% |
반포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 29,702,523원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-16 | 반포동 7** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-06-13 | 반포동 9** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 1,246,100,000원 지분 |
| 2026-06-13 | 반포동 9** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 1,298,660,000원 지분 |
| 2026-06-13 | 반포동 9** | 제3종일반주거지역 | 61㎡ | 5,673,930,000원 지분 |
| 2026-05-26 | 반포동 5* | 제3종일반주거지역 | 1,371㎡ | 61,596,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.