서울특별시 서대문구 천연동 80-26
서울특별시 서대문구 천연동 80-26은 지목 대, 면적 453.2㎡(137.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,043,000원(평당 16,671,099원)으로, 2024년 4,879,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 870,000원과 비교하면 35년 동안 479.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,971,133,880원(평당 21,672,429원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,043,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 21,995,277원으로 보면, 이 땅(453.2㎡)은 약 3,015,398,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 453.20㎡ · 137.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,043,000원 | 평당 16,671,099원 | +3.4% |
| 2024년 | 4,879,000원 | 평당 16,128,949원 | +0.6% |
| 2023년 | 4,851,000원 | 평당 16,036,387원 | -7.7% |
| 2022년 | 5,257,000원 | 평당 17,378,538원 | +8.5% |
| 2021년 | 4,843,000원 | 평당 16,009,941원 | +7.3% |
| 2020년 | 4,512,000원 | 평당 14,915,724원 | +3.7% |
| 2019년 | 4,351,000원 | 평당 14,383,492원 | +4.4% |
| 2018년 | 4,166,000원 | 평당 13,771,921원 | +6.9% |
| 2017년 | 3,896,000원 | 평당 12,879,358원 | +2.9% |
| 2016년 | 3,785,000원 | 평당 12,512,415원 | +4.1% |
천연동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 천연동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.