서울특별시 서대문구 창천동 510-2
서울특별시 서대문구 창천동 510-2는 지목 대, 면적 578.5㎡(175.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,560,000원(평당 54,743,882원)으로, 2025년 15,950,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,600,000원과 비교하면 36년 동안 536.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창천동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,411,000원이고, 이 필지는 그 258% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,950,908,425원(평당 74,006,886원)입니다. 최근 2년 창천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 57,374,585원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,560,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 36,808,619원으로 보면, 이 땅(578.5㎡)은 약 6,441,370,531원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 578.50㎡ · 175.0평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,560,000원 | 평당 54,743,882원 | +3.8% |
| 2025년 | 15,950,000원 | 평당 52,727,351원 | +4.1% |
| 2024년 | 15,320,000원 | 평당 50,644,703원 | 0.0% |
| 2023년 | 15,320,000원 | 평당 50,644,703원 | -6.6% |
| 2022년 | 16,400,000원 | 평당 54,214,956원 | +12.7% |
| 2021년 | 14,550,000원 | 평당 48,099,245원 | +19.3% |
| 2020년 | 12,200,000원 | 평당 40,330,638원 | +16.3% |
| 2019년 | 10,490,000원 | 평당 34,677,737원 | +26.8% |
| 2018년 | 8,271,000원 | 평당 27,342,189원 | +8.0% |
| 2017년 | 7,659,000원 | 평당 25,319,046원 | +4.4% |
창천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 54,743,882원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 80㎡ | 1,383,000,000원 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 347㎡ | 6,019,000,000원 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 113㎡ | 1,956,000,000원 |
| 2025-07-07 | 창천동 1* | 제3종일반주거지역 | 145㎡ | 2,513,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.