서울특별시 서대문구 북아현동 123-66
서울특별시 서대문구 북아현동 123-66은 지목 대, 면적 327.6㎡(99.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,426,000원(평당 17,937,217원)으로, 2025년 5,235,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 36년 동안 653.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북아현동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,641,000원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,357,263,572원(평당 23,786,990원)입니다. 최근 2년 북아현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 15건)의 평당 중앙값은 44,052,893원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,426,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 21,995,277원으로 보면, 이 땅(327.6㎡)은 약 2,179,710,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 327.60㎡ · 99.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,426,000원 | 평당 17,937,217원 | +3.6% |
| 2025년 | 5,235,000원 | 평당 17,305,811원 | +2.3% |
| 2024년 | 5,118,000원 | 평당 16,919,033원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,107,000원 | 평당 16,882,670원 | -7.3% |
| 2022년 | 5,509,000원 | 평당 18,211,597원 | +12.0% |
| 2021년 | 4,920,000원 | 평당 16,264,487원 | +14.8% |
| 2020년 | 4,286,000원 | 평당 14,168,616원 | +5.1% |
| 2019년 | 4,078,000원 | 평당 13,481,012원 | +3.0% |
| 2018년 | 3,960,000원 | 평당 13,090,928원 | +7.9% |
| 2017년 | 3,670,000원 | 평당 12,132,249원 | +5.8% |
북아현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 17,937,217원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 북아현동 6** | 제2종일반주거지역 | 556㎡ | 1,700,000,000원 지분 |
| 2026-09-22 | 북아현동 5** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 350,000,000원 지분 |
| 2026-09-13 | 북아현동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 90,000,000원 지분 |
| 2026-09-11 | 북아현동 6** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 207,380,000원 지분 |
| 2026-09-08 | 북아현동 9** | 준주거지역 | 87㎡ | 910,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.