서울특별시 서대문구 북가좌동 5-37
서울특별시 서대문구 북가좌동 5-37은 지목 대, 면적 248㎡(75.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,750,000원(평당 12,396,713원)으로, 2025년 3,536,000원보다 6.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 590,000원과 비교하면 36년 동안 535.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북가좌동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,871,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,221,322,500원(평당 16,279,984원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,750,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 21,995,277원으로 보면, 이 땅(248.0㎡)은 약 1,650,085,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 248㎡ · 75.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,750,000원 | 평당 12,396,713원 | +6.1% |
| 2025년 | 3,536,000원 | 평당 11,689,273원 | +3.5% |
| 2024년 | 3,417,000원 | 평당 11,295,884원 | +0.2% |
| 2023년 | 3,410,000원 | 평당 11,272,744원 | -5.8% |
| 2022년 | 3,619,000원 | 평당 11,963,654원 | +6.8% |
| 2021년 | 3,389,000원 | 평당 11,203,322원 | +20.2% |
| 2020년 | 2,820,000원 | 평당 9,322,328원 | +8.5% |
| 2019년 | 2,598,000원 | 평당 8,588,442원 | +8.0% |
| 2018년 | 2,405,000원 | 평당 7,950,425원 | +7.9% |
| 2017년 | 2,229,000원 | 평당 7,368,606원 | +6.0% |
북가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.