서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20
서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20은 지목 대, 면적 161㎡(48.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,360,000원(평당 14,413,244원)으로, 2025년 4,190,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 640,000원과 비교하면 36년 동안 581.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북가좌동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,871,000원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 921,848,970원(평당 18,928,193원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,360,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 31,925,474원으로 보면, 이 땅(161.0㎡)은 약 1,554,850,467원입니다(공시지가 기준 추산보다 +68.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 161㎡ · 48.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,360,000원 | 평당 14,413,244원 | +4.1% |
| 2025년 | 4,190,000원 | 평당 13,851,260원 | +3.3% |
| 2024년 | 4,055,000원 | 평당 13,404,978원 | +0.1% |
| 2023년 | 4,052,000원 | 평당 13,395,061원 | -5.9% |
| 2022년 | 4,305,000원 | 평당 14,231,426원 | +6.6% |
| 2021년 | 4,037,000원 | 평당 13,345,474원 | +17.7% |
| 2020년 | 3,430,000원 | 평당 11,338,860원 | +7.3% |
| 2019년 | 3,197,000원 | 평당 10,568,611원 | +6.4% |
| 2018년 | 3,005,000원 | 평당 9,933,899원 | +8.1% |
| 2017년 | 2,780,000원 | 평당 9,190,096원 | +6.0% |
북가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.