서울특별시 서대문구 봉원동 42-17
서울특별시 서대문구 봉원동 42-17은 지목 대, 면적 969㎡(293.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,488,000원(평당 11,530,596원)으로, 2025년 3,337,000원보다 4.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 900,000원과 비교하면 31년 동안 287.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,438,616,904원(평당 15,142,555원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,488,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서대문구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 3,314,968원으로 보면, 이 땅(969.0㎡)은 약 971,691,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 969㎡ · 293.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,488,000원 | 평당 11,530,596원 | +4.5% |
| 2025년 | 3,337,000원 | 평당 11,031,421원 | +3.5% |
| 2024년 | 3,224,000원 | 평당 10,657,867원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,224,000원 | 평당 10,657,867원 | -5.6% |
| 2022년 | 3,414,000원 | 평당 11,285,967원 | +8.4% |
| 2021년 | 3,149,000원 | 평당 10,409,933원 | +7.0% |
| 2020년 | 2,943,000원 | 평당 9,728,940원 | +6.5% |
| 2019년 | 2,764,000원 | 평당 9,137,204원 | +6.8% |
| 2018년 | 2,587,000원 | 평당 8,552,079원 | +4.0% |
| 2017년 | 2,488,000원 | 평당 8,224,806원 | +6.1% |
봉원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-31 | 봉원동 4* | 제1종일반주거지역 | 25㎡ | 118,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.